Du som har ett byggprojekt på gång har en hel del att tänka på. Nedan finns en beskrivning på bygglovsprocessen vilken kan hjälpa dig att planera ditt byggande.
En bygglovsprövning startar när miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fått in och diariefört alla handlingar som behövs där ditt byggprojekt granskas utifrån en helhetssyn. Hur stämmer byggprojektet med gällande planer och hur passar det in i grannskapet? Utformningen berör både dig, dina grannar och den gemensamma bebyggelsemiljön.
Hänsyn tas även till frågor som berör annan lagstiftning än de renodlade byggreglerna, som exempelvis natur- och kulturmiljöfrågor.
Tekniskt samråd
När du fått bygglov blir du och den du utsett till kontrollansvarig, och eventuellt övriga som vi anser ska delta, kallad till ett tekniskt samråd. Vid samrådet diskuteras de tekniska frågor som finns i byggprocessen samt de handlingar som krävs för att frågan om startbesked kan prövas. Byggnadsinspektören går igenom förslaget till kontrollplan och kompletterar eventuellt med nya eller reviderade kontrollpunkter.
Vid samrådet tar man också upp frågan om byggfelsförsäkring, förekomst av farligt avfall, behov av utstakning, behov av ytterligare samrådsmöten med mera. Samrådet ska protokollföras. Ibland vid enklare ärenden kan vi på miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen anse att ett tekniskt samråd inte behövs.
Startbesked
När eventuella kompletteringar som tagits upp i det tekniska samrådet kommit in till oss och åtgärden kan antas uppfylla lagkrav och regler godkänner kommunen med ett startbesked att åtgärden får påbörjas. Tänk på att om du påbörjar byggnationen innan startbesked utfärdats medför det sanktionsavgift.
Arbetsplatsbesök
Kommunen ska minst en gång under arbetet besöka den plats där åtgärden genomförs. Besöket ska protokollföras. I vissa enklare ärenden behövs inget arbetsplatsbesök.
Slutsamråd
När byggnadsarbetet är klart kallar vi till ett slutsamråd. På slutsamrådet går byggnadsinspektören, byggherren (du som står för byggnationen), den kontrollansvarige och eventuellt övriga som kallats till samrådet igenom byggprojektets protokoll och kontrollplanen. Slutsamrådet ska normalt ske på arbetsplatsen. Slutsamrådet ska protokollföras.
Slutbesked
När du som byggherre har visat att alla krav enligt lovet, kontrollplan, startbeskedet samt övriga krav är uppfyllda utfärdas ett slutbesked och byggnaden kan tas i bruk. Om du tar byggnaden i bruk innan slutbesked utfärdats medför det en sanktionsavgift.